Analiză: Șase motive pentru care americanii nu ar trebui să-și cumpere o locuință

Chiar dacă să fii proprietarul unei case face parte din visul american, există suficiente motive ca amatorii să gândească îndelung acest pas. Mai exact, șase sunt situațiile care ar trebui puse în balanță.

Site-ul american de analize benziga.com a identificat cauzele pentru care americanii, cel puțin, să nu cumpere niciodată o casă. În mare parte, ele pot fi aplicate și în afara SUA.

Costurile proprietății sunt pe viață

Cei care pledează în favoarea posesiei susțin adesea că plata chiriei este costisitoare, dar proprietatea este la fel de scumpă. Costurile ei nu se încheie cu rata și generează alte găuri în buget.

Un exemplu sunt costurile de întreținere, asigurările, impozitele care, adăugate ratei, pot face ca proprietarul să plătească mai mult anual decât un chiriaș care locuiește într-o casă similară. Mai mult, nu există opțiune de renunțare. Odată cumpărată casa, costurile sunt obligatorii.

Cel care închiriază poate renunța oricând. De exemplu, în situații de criză, poate opta pentru un imobil la un buget inferior, lucru pe care proprietarul nu și-l permite.

O casă nu este o investiție imobiliară

Persoanele pro-posesie afirmă că o casă este o investiție. Deși există un adevăr în acest sens, cumpărarea unei case ca reședință principală nu este același lucru cu cumpărarea unei case pentru închiriere sau revânzare.

Un imobil cumpărat spre închiriere oferă lunar rentabilitatea investiției. Luat pentru a fi locuit, nu oferă niciun randament financiar. În plus, o casă nu poate fi niciodată considerată o investiție dacă nu se intenționează vânzarea ei.

Valorile locuințelor nu sunt întotdeauna mari

Este adevărat că în general o casă crește în valoare, odată cu trecerea timpului. Din cauza inflației, o casă cumpărată cu 100.000 de dolari în urmă cu zeci de ani poate valora în prezent peste 600.000 de dolari.

Doar că valoarea locuinței poate fi ridicată acum, apoi poate scădea brusc din cauza unei prăbușiri a pieței imobiliare sau al altor factori externi. De exemplu, în timpul crizei din 2007-2009,  piața imobiliară a cunoscut o scădere accentuată, de 25% a valorii caselor vândute în această perioadă.

Există și alți factori care influențează prețul. Este posibil ca piața imobiliară să nu se prăbușească în general dar, din motive locale, cum ar fi creșterea criminalității, valoarea să scadă.

Legat la propriu de casă

Proprietatea leagă cumpărătorul de acea locație. Dacă apare o slujbă bună în alt oraș ori țară sau o oportunitate de antreprenoriat, acesta nu poate pleca pur și simplu. Trebuie să-și vândă casa, grijă pe care nu o are un chiriaș.

Pentru cei care nu se mută, cumpărarea unei case înseamnă că vor avea de-a face cu comunitatea din jur pentru tot restul vieții, mai ales dacă nu intenționează să vândă. Când un chiriaș nu este mulțumit de vecini, opțiunea de a pleca rămâne întotdeauna deschisă.

Proprietatea nu este pentru toată lumea

Nu toată lumea este făcută să-și asume o proprietate, pentru că ea vine cu o serie de responsabilități. De exemplu, la o casă curtea trebuie întreținută, jgheaburile curățate, exteriorul vopsit în mod regulat plus alte sarcini similare.

Proprietatea nu vă caracterizează

Deținerea unei proprietăți poate fi ceva grozav, dar există și varianta de a te bucura de ceva similar prin simpla închiriere.

În concluzie, cei care nu și-au dorit vreodată să fie proprietari nu ar trebui să cumpere doar pentru că așa procedează rudele sau cunoștințele lor.